空间视域下义务教育质量对房价的影响

摘要

以湖北省武汉市为例,通过收集搜房网、家长帮、武汉市教育局等网站的学校和房价数据,借用地理加权回归(Geographic Weighted Regression, GWR)方法探究义务教育质量对房价的影响,运用反距离权重插值法进行可视化分析.结果表明:(1)义务教育质量对房价具有正相关影响,省级示范学校对房价的溢价程度相对较高;(2)初中质量的资本化效应高于小学;(3)新城区的中小学教育质量对房价的影响较大,江岸区中部及北部地区的对口中小学组合质量对房价的影响最大,武昌区、硚口区和江汉区学校质量整体上对房价影响较小.

关键词

学区房 / 教育资源 / 特征价格模型 / GWR模型 / 教育资本化