山西省农村宅基地与集体建设用地不动产测绘关键技术研究与应用

摘要

山西省农村宅基地与集体建设用地权属关系复杂，空间分布零散，历史资料缺失严重，传统测绘技术难以满足乡村振兴战略下不动产确权登记的精度与效率要求。研究创新性地提出“地形自适应-权属智能重构-精度分级控制”三位一体的测绘技术框架。针对黄土高原地形破碎特征，首次建立基于地形起伏度的动态航摄参数优化模型，突破传统固定航高模式在复杂地形下影像质量不均的瓶颈；创新研发融合多源历史档案的图谱知识图谱匹配算法，实现非结构化权属描述向空间拓扑关系的智能转换；构建差异化精度控制体系，针对不同权属争议风险等级制定分级测绘标准。S地区实践表明，该技术体系使测绘效率提升42%,界址点精度达2cm以内，权属争议解决率提高31个百分点，通过提供高精度权属数据支撑宅基地有偿退出、集体经营性建设用地入市等改革试点，盘活农村闲置土地资源1260亩，为村集体增收180余万元，为乡村产业振兴提供空间载体，为集体经济发展提供资产支撑，为农村土地资源优化配置与集体资产盘活提供精准数据保障。

关键词

乡村振兴 / 宅基地测绘 / 集体建设用地 / 不动产登记