完善土地流转价格形成机制：问题、成因及路径

摘要

完善土地流转价格形成机制是促进土地流转市场健康发展、实现耕地资源优化配置的基础。当前土地流转价格形成机制主要存在三个问题，一是市场议价机制存在一定程度失灵，流转价格差异较大、流转市场竞争过度与不足并存。二是政府价格引导机制不健全，政府错位和缺位并存。三是市场价格风险防范机制不完善，土地流转合同签署前、签署中、签署后均存在一定风险隐患。主要原因是信息不完全与不对称、市场基础设施不完善、地方政府目标之间存在不兼容、地方政府存在人力和财力约束。因此，应完善土地流转价格形成机制，以稳定的产权保护为基础、以自由的市场交易为核心、以有效的流转服务为关键、以底线的政府监管为保障。

关键词

土地流转 / 土地流转价格 / 形成机制