老旧小区成片连片微改造策略探索与实践——以广州北站东侧片区老旧小区微改造为例

摘要

本文基于微改造模式的迭代发展，通过分析单个老旧小区微改造的局限性，引出在新时代城市更新背景下探究成片连片微改造在完善片区基础设施、提升街区环境品质和强化资源统筹协调利用的重要意义。同时以广州北站东侧片区为例，通过现场数据收集、居民意愿摸查、专营企业座谈等方式，因地制宜制订实施策略，强化对于资源的统筹利用，优先解决片区各类型基础设施问题；挖掘片区历史文化特点，改善城镇整体景观风貌，还原城市历史记忆；充分利用政府公房资源，完善片区公服设施配套，提升居民幸福指数；提出街区城市运营理念，引入企业整合片区资源并对街区进行运维管理，实现片区长效管养。最后对成片连片微改造的实践经验进行总结，形成可复制可推广的改造模式，为老旧小区成片连片微改造提供了理论依据和实践指导。

关键词

成片连片 / 实施策略 / 资源统筹 / 城市运营 / 广州老旧小区

基金资助

广州市交通规划研究院有限公司科技基金项目“数据驱动的时空推演城市活动模型研究”(KYHT-2023-01)