土地发展空间置换中土地增值收益均衡分配——以鄂州市城乡建设用地增减挂钩为例

摘要

依据贡献分配理论,对城乡建设用地增减挂钩中土地增值及其来源进行分析,并测算了农民和政府的增值收益分配比例,为改革和完善土地发展空间置换中的增值收益分配机制,保障项目区农民的权益提供参考依据.经计算得出鄂州市城乡建设用地增减挂钩中拆旧区农民、建新区农民和政府分享土地增值收益的合理比例分别为40%⁵0%、10%²0%、20%³0%.该结果表明,基于各个参与主体的贡献额所确定的土地增值收益均衡分配测算模型可以从定量的角度为农民分享土地增值收益提供依据,具有一定的可行性.

关键词

空间置换 / 贡献分配 / 土地增值 / 收益分配

基金资助

教育部哲学社会科学重大课题攻关项目(14JZD009); 国家自然科学基金项目(71373095;71573010); 湖北省国土资源厅科技研究项目(ETZ2014A06)