基于个人投资视角反观房地产市场的宏观调控

吴迪; 郭思培; 何穗

doi:10.19603/j.cnki.1000-1190.2017.06.003

华中师范大学学报（自然科学版） ›› 2017, Vol. 51 ›› Issue (06) : 736 -746. DOI: 10.19603/j.cnki.1000-1190.2017.06.003

基于个人投资视角反观房地产市场的宏观调控

吴迪, 郭思培, 何穗

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摘要

对我国房地产市场进行实证分析,发现该市场具有分形特征以及房价与租金存在线性关系.在此前提下,应用实物期权理论对投资收益进行预估,建立个人房地产投资租转售决策分析模型.运用停时与数值模拟等方法求解,得到投资者执行租转售决策时的房价可行区间.继而定性分析房地产市场基本要素对房价可行区间产生的影响,得出了相关结论.最后利用模型结论对北京二手住宅房地产市场进行阶段性研究,反向剖析近年来政府对房地产市场所做的系列宏观调控政策.