不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异

摘要

文章选取苏州中心城区404个居住小区,借助空间分析、相关性分析和回归分析方法,以250 m为距离梯度,探测公园绿地500～2 000 m服务半径以及不同尺度公园绿地与住房价格的关系和梯度差异规律。结果表明:1)价格较高的住房在1 000 m服务半径左右普遍具有较为丰富的公园绿地; 2)随着公园绿地尺度的增大,服务半径与住房价格整体表现为"显著负相关—极显著正相关—显著正相关—不显著"; 3)居住区2 000 m范围内每增加100 hm2公园绿地,住房单价约增长1 000元/m2。研究剖析了相关原因、提出了规划建议,并对进一步亟待探索的问题进行了展望,以期充分、科学、高效地发挥公园绿地对居住空间乃至城市空间的引导、调控作用,促进基础设施的服务公平性。

关键词

公园绿地 / 住房价格 / 相关性 / 服务半径梯度 / 苏州

基金资助

教育部人文社会科学研究项目“基于GIS技术的公园绿地社会空间分异效应及调控对策研究:以苏州为例”(18YJCZH189);; 国家自然科学基金“城市绿地与居住用地空间耦合的过程、效应与机理研究:以南京为例”(51878429);国家自然科学基金“时空多尺度视角下城乡非建设用地转用的分异机制及其管控对策研究:以苏州为例”(51908392);; 苏州科技大学风景园林学学科建设项目联合资助