不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异

摘要

文章选取苏州中心城区404个居住小区,借助空间分析、相关性分析和回归分析方法,以250 m为距离梯度,探测公园绿地500～2 000 m服务半径以及不同尺度公园绿地与住房价格的关系和梯度差异规律。结果表明:1)价格较高的住房在1 000 m服务半径左右普遍具有较为丰富的公园绿地; 2)随着公园绿地尺度的增大,服务半径与住房价格整体表现为"显著负相关—极显著正相关—显著正相关—不显著"; 3)居住区2 000 m范围内每增加100 hm2公园绿地,住房单价约增长1 000元/m2。研究剖析了相关原因、提出了规划建议,并对进一步亟待探索的问题进行了展望,以期充分、科学、高效地发挥公园绿地对居住空间乃至城市空间的引导、调控作用,促进基础设施的服务公平性。

关键词

公园绿地 / 住房价格 / 相关性 / 服务半径梯度 / 苏州